怎么看这个房产存销比

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 24430
积分: 16441
经验: 11038 点
金币: 54029 枚
注册时间: 2005-9-17
最后登录: 2024-5-17

发消息

3^#

发表于 2024-5-6 09:52 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

lovezxf1986 发表于 2024-5-6 08:40
存销比是个数值，它的单位不是月份。把它解读成月份的人的数学真的是体育老师教的。

存销比如果不特别注明，就是以月份为单位计算的

就是说如果按这个月的销售速度，去库存要多少个月可以完成。

不必在意的是，如果行情起来，销售速度会成倍加快，
需要知道的是，江阴市到底真实库存量是多少数字。

回复/引用

tiantian131412

Rank: 4

UID: 831267
积分: 2661
经验: 1925 点
金币: 7356 枚
注册时间: 2015-4-14
最后登录: 2024-5-15

发消息

4^#

发表于 2024-5-6 13:11 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

个人觉得江阴不配在这个表里大概率ps的货

回复/引用

桃花庵里桃花客

Rank: 4

UID: 1030403
积分: 2476
经验: 2209 点
金币: 2673 枚
注册时间: 2019-3-9
最后登录: 2024-5-19

发消息

5^#

发表于 2024-5-6 14:29 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-05-06 09:52
存销比如果不特别注明，就是以月份为单位计算的

就是说如果按这个月的销售速度，去库存要多少个月可以完成。

不必在意的是，如果行情起来，销售速度会成倍加快，
需要知道的是，江阴市到底真实库存量是多少数字。

就怕二手房砸盘，新房该怎么卖？

回复/引用

找你找了好久

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 593416
积分: 774
经验: 581 点
金币: 1926 枚
注册时间: 2012-2-23
最后登录: 2024-5-18

发消息

6^#

发表于 2024-5-6 15:13 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

桃花庵里桃花客发表于 2024-05-06 14:29
就怕二手房砸盘，新房该怎么卖？

已经砸盘了，澄云庐和一路之隔的玉兰公馆就是最好的对比！

来自安卓APP客户端

回复/引用

热血沸腾

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 24430
积分: 16441
经验: 11038 点
金币: 54029 枚
注册时间: 2005-9-17
最后登录: 2024-5-17

发消息

7^#

发表于 2024-5-6 15:31 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

找你找了好久发表于 2024-5-6 15:13
已经砸盘了，澄云庐和一路之隔的玉兰公馆就是最好的对比！

这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需求减少而已，目前不能再拍地的情况下，地段好的次新房还是可以挺一下的。

回复/引用

liquntang

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 17613
积分: 17610
经验: 15074 点
金币: 25362 枚
注册时间: 2005-4-10
最后登录: 2024-5-19

发消息

8^#

发表于 2024-5-6 20:35 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-5-6 15:31
这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需 ...

新房还能坚挺？开发商挺得住，政府挺得住么？没有土地财政能坚持多久？

回复/引用

lxf2004wudi

Rank: 4

UID: 662696
积分: 3360
经验: 2824 点
金币: 5370 枚
注册时间: 2012-12-13
最后登录: 2024-5-19

发消息

9^#

发表于 2024-5-6 23:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-05-06 15:31
这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需求减少而已，目前不能再拍地的情况下，地段好的次新房还是可以挺一下的。

坚挺个几把，江阴还有几个刚需的？而且现在新盘都是大平方的改善房，靠刚需能买得起？大部人是卖掉二手房加钱买新房，这个就叫改善。二手房卖不掉哪来钱改善。房市本就是一荣俱荣的，二手房萧条，新房能卖的火爆？简直扯淡

回复/引用

那夯瑟刚个啦

Rank: 4

UID: 139922
积分: 2835
经验: 2403 点
金币: 4319 枚
注册时间: 2008-4-18
最后登录: 2024-5-19

发消息

10^#

发表于 2024-5-7 07:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

真实库存量是不可能统计的出来的。。。。
所以这个存销比不实际的。。。
有些楼盘开盘的时候就剩几套几套了，十年过后看看，当初已经“卖掉”的房还空着。。。。

回复/引用

热血沸腾

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 24430
积分: 16441
经验: 11038 点
金币: 54029 枚
注册时间: 2005-9-17
最后登录: 2024-5-17

发消息

11^#

发表于 2024-5-7 13:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

lxf2004wudi 发表于 2024-5-6 23:03
坚挺个几把，江阴还有几个刚需的？而且现在新盘都是大平方的改善房，靠刚需能买得起？大部人是卖掉二手房 ...

我的意思，真的到时候打两折卖房，那才是砸盘，现在还远远没到那个时候

回复/引用

浪之奇

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1116240
积分: 958
经验: 655 点
金币: 3026 枚
注册时间: 2022-8-28
最后登录: 2024-5-19

发消息

12^#

发表于 2024-5-8 18:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：安徽省移动数据上网公共出口

在等等再说

回复/引用

dahai2010

Rank: 4

UID: 582557
积分: 1157
经验: 972 点
金币: 1852 枚
注册时间: 2011-12-27
最后登录: 2024-5-19

发消息

13^#

发表于 2024-5-8 20:45 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

讲是讲改善，就是现在的新房房间有没有以前老房子的房间大

回复/引用

mkfjy

Rank: 4

UID: 84650
积分: 4647
经验: 3850 点
金币: 7973 枚
注册时间: 2007-5-15
最后登录: 2024-5-18

发消息

14^#

发表于 2024-5-9 08:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

看手里钱和个人需求，早买早享受，人生是道减法题，做该做的事情，不要等待。

回复/引用

江阴大兵

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 449120
积分: 7343
经验: 6468 点
金币: 8756 枚
注册时间: 2010-9-2
最后登录: 2024-5-18

发消息

15^#

发表于 2024-5-9 08:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼上的讲得都很有道理。有内容。

回复/引用

iamxjs

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 15275
积分: 6354
经验: 5992 点
金币: 3616 枚
注册时间: 2005-1-16
最后登录: 2024-5-17

发消息

16^#

发表于 2024-5-9 11:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有钱就买，没钱就看

回复/引用

小馨灵1

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1098433
积分: 218
经验: 166 点
金币: 520 枚
注册时间: 2021-5-10
最后登录: 2024-5-10

发消息

17^#

发表于 2024-5-10 11:09 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼上几位大佬说的对

回复/引用

江阴小飞机

白身

Rank: 1

UID: 1133767
积分: 45
经验: 41 点
金币: 36 枚
注册时间: 2024-5-12
最后登录: 2024-5-18

发消息

18^#

发表于 2024-5-12 11:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

你们周围有几个要买房的？